лоджия

Дължим вида на лоджиите и балконите до средновековните крепости. Първите могат да бъдат намерени в градските порти или кули на европейските укрепления от XIII век. С течение на времето тези успешни архитектурни находки, придобиващи благодат и лекота, мигрират към стените на жилищни сгради.

Балконът е платформа, която се простира отвъд фасадата и е прикрепена по различни начини към стената на сградата. Външният периметър е ограден.

Лоджия - стая, вградена в сградата. В класическата версия едната страна остава отворена, в най-новите проекти - две или три. Предната част може да бъде украсена с колонада, аркада или парапет. Основата на лоджията винаги е част от поддържащите структури.

Подобно на всички нови елементи, първоначално тези конструктивни елементи са по-декоративни по своето естество, собствениците не застават на украса и украса. За учудване на съседите с необичайна форма декорацията е въпрос на чест, поради което тези тераси са предназначени изключително за почивка и комуникация на открито.

Масовото строителство е направило балкони и лоджии достъпни за всички сегменти от населението.В допълнение към единични модели, разположени от разстояние, имаше двойка, с прегради, предназначени за няколко апартамента. Те загубиха естетиката си и опростиха пластиката на фасадите, но спечелиха възможността за по-практично използване. Те подреждат мини-зали, оранжерии, класни стаи, комбинирани с кухни, съхраняват ненужни боклукчета.

В зависимост от климата, уникалността на националната култура, балконите и лоджиите придобиват характеристики, характерни за техните страни. Най-успешните бяха примерите за стила или градоустройствените норми. И всички те са утвърдени в Русия с по-малко или повече успехи.

• Класическата италианска лоджия / балкон се отличава с разнообразие от форми, размери и изобилие от декоративни техники. За огради се използва елегантен коварен мотив.

• Френска лоджия / балкон - намира се в сгради на съветско строителство. Лоджията се отличава с малкия си размер и декоративно, а не функционално предназначение. По аналогия с френската тераса, която няма изпъкналост, а вратата е просто оградена с усукани пръти.

• В испански стил - терасата има малка правоъгълна, в някои случаи квадратна форма. Декорацията и интериорът са строги, кратки. Като парапет около периметъра, скромна решетка или бетон парапет.

• В американски стил - днес той се използва по-често в индивидуалното строителство или по-скоро в строителството на туристически комплекси и хотели.

• В португалски стил (веранда) - вид лоджия, може да бъде открита или затворена площ на първия етаж на сградата, се използва изключително в нискоетажно строителство, в южните части тази стая е част от апартамента. Той се използва широко в детските и санаториуми.

• Шведски балкон - има тясно правоъгълно отстраняване на фасадата, фехтовка - метални пръти. Модерният стандартен руски балкон е един от прототипите на шведския.

В средните и по-северните ширини прожекцията е малка, за да не се ограничава естественото осветление както на самия балкон, така и в стаята зад него. Наистина, освен горните етажи в една жилищна сграда, има още един над всеки балкон, от който се образува сянка през целия ден. Логиите дават още повече затъмнение, затова в къщи на север те са много по-малко, отколкото на юг, където хората са принудени да избягат от топлината.

Интересното е, че в зависимост от климатичната зона в Съветския съюз е определена стая, на която трябва да се прикрепи балкон или лоджия. И сега в умерен климат те съжителстват с обща стая или кухня, в горещи райони - със спалня. Днес с появата на оборудване за контрол на климата, формата на балкони и лоджии стават по-разнообразни и зависят по-малко от мястото на регистрация.Те могат да бъдат във формата на познати правоъгълници, закръглени, под ъгъл, страни. Удължени и триъгълни, под формата на дъга, многоъгълник или стрелка.

В модерното масово жилищно строителство основата на всеки балкон или лоджия е стоманобетонни плочи (GOST 25697-83). В зависимост от проекта те могат да бъдат твърди, многоцветни или оребрени; конзола или лъч. Разликата в приложението е, че за плочи с армировка на лоджии се използва по-голяма граница на безопасност. За балконите не се прилага куха.

Горната предна повърхност на плочите за отворени конструкции осигурява наклон (от външни стени) най-малко 3%. Това е необходимо за потока на водата по време на валежите. Позволява се да се използват плочи без наклон на горната повърхност, ако нейното създаване вече е предвидено на строителната площадка, или първоначално е планирано остъкляване. Между другото, в Москва от 2001 г. насам всички нови къщи, издигнати от града, вече са натоварени с остъклени балкони и лоджии.

Таблица на стандартните размери на балкони и лоджии в зависимост от вида на сградата:

• Вграденият има глухи лагерни странични бариери - "бузи", на които панелите на лоджиите почиват (стека):

• преносим - е напълно зад фасадата на сградата. Страничните стени, перпендикулярни на фасадата, могат да бъдат носещи или монтирани;

Страничните стени се носят в лоджиите само в сгради със средна височина. За да се осигури равномерно и едновременно теглене с цялата сграда, зад фасадната линия те са закрепени към подовите плочи. В модернизираната серия къщи, например, P-44T и P-44TM, лоджиите тип erg се разчитат само на една фасадна равнина, поради което се намалява товароносимостта на част от плочите. Според неговите характеристики такива балкони са сравними с балкон.

• лоджия - балкон - по-голямата част от нея е "погребана в сграда", втората, отваряема от три страни, стои за краищата на страничните огради. Таваните са монтирани, както при дизайна на отдалечена лоджия.

В модернизираната серия къщи, например, P-44T и P-44TM, лоджиите тип erg се разчитат само на една фасадна равнина, поради което се намалява товароносимостта на част от плочите. Според неговите характеристики такива балкони са сравними с балкон.

За разлика от лоджията, фиксирането на балкони се различава в различни варианти:

• върху греди (конзоли или греди) - греди, монтирани във фасадната стена, задръжте върху панела за балкони;
• с прикрепване на конзолата - принципът е подобен на гредата: конзоли, укрепени в стената, държат балконската плоча. Видимата част на конзолите може да бъде под формата на обикновен лъч, под формата на къдрене или скулптура.
• върху стоманобетонни плочи (един от най-често срещаните видове) - притискане на балковата плоча към конструкцията на външната стена (до 40-50 см). В тухлени къщи, заваряването с стоманени котви се прибавя към ипотечните мостове от стоманобетон.
• на подпори или колони - името говори само по себе си: издатините поддържат подпори от дърво, метал или стоманобетон.Има и в наши дни. В модерните сгради такива балкони обикновено са просторни.

От относително нови начини за фиксиране на балкона може да се идентифицира:

• Приспособление - монтирано с твърдо за всички етажи на страничните опори. Предни стелажи улесняват натоварването на фасадата на къщата. Фондацията задължително е построена под подпорите;
• прикрепени - най-икономичните, фиксирани с помощта на опори или лагерни конзоли и част от товара се прехвърля в стелажите въз основа на основата "точка";
• шарнирно - създава се специална конструкция, която изглежда окачена на стената. Няма нужда да се притеснявате за фондацията.

Най-"крехки", съдейки по дискусиите в социалните мрежи и блогове, е конзолата балкон в панел "Хрушчов" с тънки стени. Повечето от тях днес изискват или основен ремонт или подмяна. Идеалната опция за сигурен монтаж е разположението на балконската плоча само в центъра на носещата стена.

Също така имаше ултранични комбинаторни разтвори.Тяхната отличителна черта е, че балконите са сменяема клетка с парапет или стъклени блокове, напълно готова за употреба. Това улеснява не само процеса на изграждане на сградата, но и много удобен за ремонт и възстановяване, което сега може да продължи без изселване на жители.

В рамките на дърво, дървени къщи и къщи от закръглена дървесина, подобни технологии и проекти на балкона се използват: гредоред или лъч-конзола.

Когато лъч-конзола за носещи греди, използвайки масивна дървесина с впечатляващ диаметър, който ще може да поддържа тежка конструкция в продължение на много години. За да увеличите твърдостта на конзолната част, монтирайте подпорите. Те могат да бъдат дървени и метални. Ковалството върви добре с дървото, но на места, където металът контактува с дърво, след известно време може да се появят тъмни петна от ръжда.

Методът на монтаж на конзола може да съществува в две версии.Когато първият балкон се подпира върху подовите лъчи, минаващи през външната стена. Въпреки това, според SNiP 11-25-80, тя счита, че това е забранена техника. И всичко, тъй като възелът, свързващ гредите и стените в отворените балконски структури, може да започне да се гние поради гарантираното накисване. С течение на времето това може да е заплаха за унищожаването на къщата. Уплътнителите не осигуряват надеждна защита на тези компоненти при продължителна работа.

Най-доброто решение - когато конзолни трупи или барове са продължение на външните стени, интериорът, експертите предупреждават от време на време, не могат да бъдат използвани за тези цели. Отработените греди трябва да създават монолитна структура на основата. С обикновената правоъгълна форма на балкона, конзолата се съединява с лъч, подовото покритие се полага и фиксира. Върху рамковите стелажи на стената са закрепени греди за крайни подове, а останалите върху плочките - латекс.

Успешното и красиво решение с конзола, от която венците се спускат надолу, намалявайки. Такава балконна структура в допълнение към естетиката дава допълнителна твърдост.

Монтаж на ъглови греди се използва за изграждане на големи балкони, тъй като стандартната дължина на конзолните трупи, пръти и греди е не повече от 2 м. Ролята на колоните в този дизайн обикновено се изпълнява от дървени стълбове или пръти.

Дървената къща неизбежно се свива, особено бързо тези процеси се осъществяват през първите години. Поради разликата в теглото и товара, стелажите на балкона се простират много по-бавно. За да избегнете изкривяването, в горната или долната част на носачите се монтират винтови механизми. С помощта на тях можете да регулирате височината на балкона, като го настройвате на текущата позиция на къщата.

Лоджиите в дървени къщи са най-често построени с помощта на част от тавана. Ето защо всички работи в една или друга степен са свързани с изграждането на горния етаж, чийто под ще служи като основа, а покривът, чиито склонове ще служат като странични бариери на лоджията. Парапетите се предлагат само на предната линия. Тяхната височина трябва да е поне 1 м.

Стоманобетонни плочи без допълнителни опори (стиснати) най-добре издържат на компресия, малко по-лошо от огъване или разтягане, не понасят - усукване и срязване. Поради това дизайнът, при спазване на всички норми и технологии, е издръжлив, но не реагира добре на удари или дългосрочно съхранение на тежки предмети в близост до огради. Тази характеристика трябва да се има предвид при избора на остъкляване.

Допустимото тегло на плочите в апартаментите е 150 кг на квадратен метър. На балкона на тази фигура, във всеки случай, трябва да бъде по-малко, защото чинията му е фиксирана само от едната страна, а не от четири, както във всяка стая.

Нормите на SNiP 2.01.07-85 * показват допустимите товари:

• униформа по външния периметър на балкона - 400 kgf / m²;
• униформа по цялата площ на балконската плоча - 200 kgf / m².

Изчисляването на допустимите товари определя забраните за промяна на конфигурацията на отварянето на балкона, работата по обединяването на балкона с помещението. Например, когато изреждате балкон, който се отваря в правоъгълник в сглобяеми къщи с тънки стени (350-510 мм), плочата на самия балкон неизбежно започва да се огъва, за силна привързаност, която няма гравитация отгоре.

Сривът на фасадата е изпълнен с разширяване на жилищното пространство, поради балкона в "Хрушчов" с носещи стени с дебелина от 300-350 мм. Те използват свързващ елемент с език и бразда, който има минимален коефициент на сигурност, като свързващ елемент.

Балконите обаче са оборудвани и не се срутват. Това е така, защото има граници на безопасност за лагерите и незадължителните структури на всяка серия. Коефициентите на надеждност отчитат възможността за припокриване, брой на етажите, тип сгради

Правата на собственост върху балкона са разделени със закон между жилищното и комуналното заведение и собственика на приватизирания апартамент. Жилищните и комуналните услуги притежават носещите стени и плочата, наемателят - всичко, което е на табелата: парапет или парапет, връх, остъклена система и т.н. В случай на унищожаване на плочата, собственикът на жилището има право да кандидатства за основен ремонт в сектора на жилищното строителство и комуналните услуги за своя сметка (освен в случаите на неправилна експлоатация). Основа е Орденът на правителството на Руската федерация от 13.08.2006 г. N 491.

Законът предвижда всички разрешени промени в оформлението или външния вид на балкони и лоджии. Принципът на забранените действия се свежда до три точки:

• да не унищожи дизайна на носещите стени, така че да не води до унищожаване на фасадата;
• не нарушават стандартите за пожарна безопасност (свързани с използването на горими материали и отоплителни системи);
• не създавайте неудобства и опасност за съседите или минувачите (особено важно за остъкляване и удължаване).

Днес, с унифицирани решения за градско развитие, външността се отчита, но хората се интересуват повече от квадратни метри. Продавачите на недвижими имоти и Бюрото за технически инвентаризации (ОТИ) се интересуват от официалното им увеличение, купувачите и наемателите са в понижение. И всичко, защото цената на апартаментите, данъци, заплащане за отопление директно зависи от жилищното пространство, което включва балкони и балкони:

• площта на балкона се прибавя към общия размер с коефициент на намаление 0,3;
• площта на лоджията се счита с редукционен коефициент 0,5

В случай на официална комбинация от балкон или лоджия с стая, площта им се добавя изцяло, без редуциращ фактор. При инсталиране на централно отопление на лоджията, тя ще бъде взета под внимание вече като част от общото жилищно пространство.

Отоплението на балкона е строго забранено! Всички промени трябва да бъдат отразени в документите за ОТИ и сертификата за собственост.